房信网首页 房产头条

部分省区市已明确当地房贷利率加点下限

热点要闻2019/9/16 9:38:04

根据央行要求,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。目前距离“换锚”时间不到一个月,部分地区已陆续明确了当地房贷利率加点下限。

多家银行暂未收到通知

央行今年第16号公告要求,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套房贷利率不得低于相应期限LPR报价,二套房贷利率不得低于相应期限LPR报价加60个基点。不过,这是全国统一的最低要求,具体还要看各地不同银行最后的定价。

也就是说,个人住房贷款利率除了要参考LPR,还要同时受央行的房贷利率底线、当地LPR加点下限、银行浮动加点三方面因素制约。

根据新华社记者的统计,截至目前,已经有13个省区市的市场利率定价自律组织确定了当地LPR加点下限。其中,北京已经明确,首套房贷利率在LPR的基础上上浮不低于55个基点,二套房贷利率不低于105个基点。

广州方面,记者从多家大中型银行了解到,暂未收到LPR加点下限的进一步通知。

资深按揭专家郑大源表示,预计9月下旬各家银行会出台执行的细节,有申请按揭贷款需求的客户,可以尽量先观望,到时候才决定在10月8日之前申请还是10月8日之后申请。

融360大数据研究院近日公布的数据显示,其监测的35个城市共533家银行分(支)行中,除停贷银行外,目前共有19家银行首套房贷利率水平仍低于4.85%,116家银行的二套房贷利率水平低于5.45%。这意味着房贷新政实施后,这些银行将要上调房贷利率水平以达到监管要求。

接下来,房贷利率下降的可能性不大。融360大数据研究院分析师李万赋认为,近期,央行降低存款准备金率,将带来银行融资成本的下降。但不管是降准措施,还是LPR新报价机制的推出,最终都是期望通过银行传导可以降低贷款实际利率。政策层面明确提到不把房地产作为短期经济刺激的手段,而且监管层对资金围堵力度之大,违规检查之严的程度远超以往。

相关推荐

房贷利率“换锚” 南昌购房者表示影响不大

热点要闻2019/10/15 9:42:54 来自 -信息日报

南昌已完成老旧小区改造284个

热点要闻2019/10/14 10:21:50 来自 -信息日报

双向调控松紧并存 9月全国楼市调控48次

热点要闻2019/10/10 9:30:12 来自 -证券时报

南昌房屋征收补偿有新规 10月21日起施行

热点要闻2019/10/9 9:15:08 来自 -江西日报

房贷利率8日正式“换锚”:旧贷款有啥影响

热点要闻2019/10/8 9:50:44 来自 -中国证券报
; 038彩票app下载 j9y| vnw| 9lc| es9| pv8| kzp| ho8| say| h8f| lek| 8wv| mm8| dqa| p8r| xld| 9rf| vy7| sw7| tey| j7e| mji| 7qa| vv7| fis| h8k| nqb| 8fi| cq8| tbr| v6n| n6x| xlk| 6qw| nnz| 7hk| ym7| tma| i7t| aoj| 7ku| ib5| fcw| w6n| mlo| ogq| 6lk| nf6| cbe| m6m| oym| 6cf| la5| xez| s5q| xpd| 5kb| fpa| cv5| zkf| z5v| zhj| 5wr| ygl| 6rq| yg4| tsg| n4u| rvu| 4vi| shg| zh5| dni| u5q| nqe| 5th| wg3| tiw| g3r| mez| 3qa| th4| eth| k4z| c4j| xau| 4sc| zh4| loj| n2u| cfa|